ご購入の流れPurchase flow

不動産購入をご検討される際に、ポイントとなる点をご説明させて頂きます。
株式会社ビーリッシュがその時々にどのようにお力になれるかもご確認下さい。

• STEP.01

  ご応募

• STEP.02

  ヒアリング

• STEP.03

  物件のご紹介

• STEP.04

  現場のご案内

• STEP.05

  お申込み

• STEP.06

  売買契約
  重要事項説明

• STEP.07

  住宅ローン審査

• STEP.08

  金銭消費
  貸借契約

• STEP.09

  決済
  残代金支払い

• STEP.01

  ご相談

  まずは株式会社ビーリッシュにお問い合わせ下さい。お探しのご条件や物件が決まっていなくても、大丈夫です。

  株式会社ビーリッシュでは、無理やりな営業手法は取っておりません。お客様から連絡不要となりましたらご連絡致しません。

• STEP.02

  ヒアリング

  お客様の夢のマイホームについて、お伺いさせて下さい。予算設定からエリア、広さ、大切なポイントなどお考えの内容を教えて下さい。

  経験豊富なスタッフから詳しくご説明させて頂きます。予算、税金、オススメのエリアなど何でもご質問下さい。

• STEP.03

  物件のご紹介

  設定したご条件をもとに該当する物件をご紹介させて頂きます。お客様より気になる物件をご提示頂いても大丈夫です。土地・戸建・マンション等種別に制限はございません。

  市場にある物件は全てご紹介可能です。
  様々な仲介業者さんにお問い合わせする必要がなくなります。

• STEP.04

  現場のご案内

  お車で送迎させて頂き、実際に現場へご案内させて頂きます。現場では法規や相場と比べてどうか、現場を見るうえで注意点をお伝えさせて頂きます。

  現地までご案内するだけでなく、株式会社ビーリッシュのスタッフならではの物件チェックポイントをご説明させて頂きます。

• STEP.05

  お申込み

  気に入った物件がお決まりになられましたら、購入申込書をご記入頂きます。この際に、金額や引渡し、条件面を決めて売主様へご提示致します。売主様によっては、住宅ローンの事前内諾を求められる事もございます。

  条件交渉については、弊社の力の見せ所。お客様のご希望にそえるようしっかり務めて参ります。

• STEP.06

  売買契約・重要事項説明

  買主様・売主様ともにご納得頂けましたら契約に至ります。お申込みから約一週間後となります。当日は、弊社より重要事項説明及び売買契約書についてご説明させて頂きます。

  一般には、重要事項説明などは契約時にご説明させて頂くのですが、ご希望頂ければ事前にご説明も可能です。

• STEP.07

  住宅ローン審査

  弊社提携銀行をご紹介させて頂きます。審査には、事前審査・本審査とありますが、どちらも書類が揃えば一週間かからないくらいで結果が出ます。審査は複数銀行をあたって頂いても問題ございません。

  銀行さんとのやりとりを弊社が代行させて頂きます。少しでもお客様のご負担がない様にサポートさせて頂きます。

• STEP.08

  金銭消費貸借契約

  決済・残代金支払いの約一週間前に一番条件の良かった銀行さんとご契約頂きます。その際に、変動金利や固定金利など商品を決めて頂きます。当日は、平日の9:00～17:00と銀行の窓口がやっている時間となります。

  銀行さんへのご予約などは弊社が行させて頂きます。またご希望を頂ける様でしたら契約に同席させて頂きます。

• STEP.09

  決済・残代金支払い

  当日は、銀行に集まり、司法書士が所有権移転・抵当権設定・抹消ができるかを確認した上で、買主様より各所へ振込もしくは現金でお支払頂きます。この日以降、お引越しが可能となります。

  弊社からどちらにいくら支払うか等全て表にしてお渡しさせて頂きます。